Garage im vorgarten erlaubt bad neuenahr-ahrweiler
Technische anforderungen (din 18300, bauo NRW, eurocode 7)
die errichtung einer garage unterliegt zahlreichen technischen normen und vorschriften. Die din 18300 (vob/c - erdarbeiten) definiert die grundlegenden anforderungen an erdbauleistungen, einschließlich der aushubtiefe und der beschaffenheit des untergrunds. Für die bemessung von fundamenten ist primär die din en 1997-1 (eurocode 7: entwurf, berechnung und bemessung von"])); maßgeblich. Die bauordnung für das land nordrhein-westfalen (bauo NRW) legt zusätzliche baurechtliche bestimmungen fest, die, je nach lage und größe der garage, auch genehmigungsfreiheit oder eine vereinfachte genehmigung vorsehen können. Konkret für fundamente in nordrhein-westfalen gilt, dass die frostsichere gründungstiefe einzuhalten ist. Diese ist von der örtlichen klimazone und der geländehöhe abhängig und liegt in der regel bei mindestens 80 cm unter der geplanten geländeoberfläche. Bei schwierigen bodenverhältnissen, wie bindigen böden (lehm), sind zusätzliche maßnahmen zur lastverteilung und standsicherheit erforderlich.Fundamenttypen, tiefen und material
| fundamenttyp | mindesttiefe (bei lehmboden in NRW) | material | kostenschätzung (brutto, pro m³) |
| streifenfundament | mindestens 80 cm (frostfrei) | stahlbeton (c 25/30), bewehrungsstahl | 250 - 400 € |
| bodenplatte (als fundament) | mindestens 80 cm (frostfrei) | stahlbeton (c 25/30), bewehrungsstahl, ggf. Dämmung | 300 - 450 € |
| pfähle/schmalfundamente (bei sehr schlechten böden) | je nach bodenklasse und last, tiefgründiger | stahlbeton, beton mit zusätzen | auf anfrage, höher |
| schotterbett (als basis für bodenplatte) | 15 - 30 cm | edelsplitt oder schotter der körnung 0/32 | 40 - 70 € |
Häufige fehler und deren vermeidung
- fehlende drainage bei hohem grundwasser: wenn der grundwasserspiegel hoch ist oder regenwasser schlecht abfließt, kann es zu staunässe unter der garage kommen. Dies kann die fundamente schädigen und feuchtigkeit ins innere ziehen. Eine fachgerechte drainage ist hier unerlässlich.
- unzureichende lastabtragung bei bindigen böden (lehm): lehmböden können bei nässe aufweichen und bei trockenheit schwinden. Dies erfordert eine angepasste fundamentierung, die die lasten sicher in tragfähige bodenschichten ableitet. Eine einfache punkt- oder streifenfundierung kann hier unzureichend sein.
- nichtbeachtung von grenzabständen und abstandsflächen: zahlreiche bauvorhaben scheitern an der nichteinhaltung der im bebauungsplan oder der landesbauordnung festgelegten abstandsflächen zu nachbarn oder öffentlichen verkehrsflächen.
- fehlendes bodengutachten: ein bauherr in köln erhielt eine baugenehmigungsablehnung, da er keine angaben zur bodenbeschaffenheit machen konnte und somit die standsicherheit des fundaments nicht nachgewiesen war. Ein bodengutachten ist bei größeren vorhaben oder unsicheren bodenverhältnissen dringend angeraten.